一、背景依據(jù):

根據(jù)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條、第二十七條、第二十八條等規(guī)定，在房屋征收過程中，應(yīng)該依據(jù)本縣的物價水平，每2年制定相關(guān)的補償安置標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋征收涉及的主要補償標(biāo)準(zhǔn):

(一)被征收房屋的重置價標(biāo)準(zhǔn)：主要是指被征收房屋的殘值，涉及5種結(jié)構(gòu)房屋，12個等級標(biāo)準(zhǔn)。

(二)房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn)：是原被征收房屋殘值評估的一個參考標(biāo)準(zhǔn)。

(三)蒼南縣2024年新建安置住宅用房成本優(yōu)惠價：主要是指新建的高層一類（54-100米）、二類（27-54米）以及多層建筑除土地、稅收等以外的公建優(yōu)惠價格，為安置中的等價、等面積實物安置提供參考依據(jù)。

(四)臨時安置費、搬家補助費：是房屋征收工作中雙方關(guān)注的補助標(biāo)準(zhǔn)，涉及被征收人的切身利益，同時也關(guān)系到實施單位的財務(wù)負擔(dān)和工作延續(xù)性，為此，對此標(biāo)準(zhǔn)征求多方面的意見。

(五)房屋朝向差價率參考標(biāo)準(zhǔn)：該標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值以及新建安置房價值的評估提供參考依據(jù)。

(六)房屋層次差價率參考標(biāo)準(zhǔn)：該標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值以及新建安置房價值的評估提供參考依據(jù)。

（七）房屋裝修補償基準(zhǔn)價：主要為被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修的補償評估提供依據(jù)。

（八）房屋附屬物補償基準(zhǔn)價：為被征收的房屋以外的附屬物的評估提供依據(jù)。

三、標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展趨勢:

根據(jù)本縣的物價水平，各種標(biāo)準(zhǔn)與前2年相比，有所提高，被征收房屋的重置價標(biāo)準(zhǔn)、新建安置住宅用房成本優(yōu)惠價也相應(yīng)給予提高。臨時過渡費、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣財政局、縣資規(guī)局、縣住建局、縣司法局等相關(guān)科室討論，遵循延續(xù)性，保持不變。

四、適用范圍:

本文件出臺的各種標(biāo)準(zhǔn)主要適用于蒼南縣國有土地上房屋征收與補償。根據(jù)《蒼南縣人民政府關(guān)于規(guī)范全縣征收集體土地涉及房屋補償工作的實施意見》（蒼政發(fā)〔2014〕71號）《蒼南縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》（蒼政發(fā)〔2021〕13號）文件規(guī)定，征收本縣集體土地涉及房屋安置補償?shù)囊部梢詤⒄請?zhí)行。

五、生效時間及有效期限:

根據(jù)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》，該類標(biāo)準(zhǔn)每2年制定發(fā)布一次，本文件的各類標(biāo)準(zhǔn)自2024年8月25日起生效，有效期為2年。

政策解讀機關(guān)：蒼南縣房屋征收管理服務(wù)中心

解讀人：林衍琪    聯(lián)系方式：0577-68872663