關(guān)于《蒼南縣人民政府關(guān)于重新公布蒼南縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的文字解讀

一、《蒼南縣人民政府關(guān)于重新公布蒼南縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》出臺(tái)的背景是什么？

為維護(hù)被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省土地管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

二、征地區(qū)片的范圍和區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征地區(qū)片的范圍：蒼南縣18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍，共劃分為三類區(qū)片。

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：靈溪鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍為一類區(qū)片，征收集體農(nóng)用地（不含林地）、集體建設(shè)用地區(qū)片綜合地價(jià)為6.28萬元/畝，林地、未利用地區(qū)片綜合地價(jià)4.10萬元/畝；金鄉(xiāng)鎮(zhèn)、錢庫鎮(zhèn)、宜山鎮(zhèn)，炎亭鎮(zhèn)、大漁鎮(zhèn)、望里鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍為二類區(qū)片，征收集體農(nóng)用地（不含林地）、集體建設(shè)用地區(qū)片綜合地價(jià)為5.70萬元/畝，林地、未利用地區(qū)片綜合地價(jià)3.71萬元/畝；礬山鎮(zhèn)、南宋鎮(zhèn)、橋墩鎮(zhèn)、莒溪鎮(zhèn)、馬站鎮(zhèn)、沿浦鎮(zhèn)、霞關(guān)鎮(zhèn)、赤溪鎮(zhèn)、鳳陽鄉(xiāng)、岱嶺鄉(xiāng)、藻溪鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍為三類區(qū)片，征收集體農(nóng)用地（不含林地）、集體建設(shè)用地區(qū)片綜合地價(jià)為5.04萬元/畝，林地、未利用地區(qū)片綜合地價(jià)3.28萬元/畝。

三、《蒼南縣人民政府關(guān)于調(diào)整蒼南縣征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（蒼政發(fā)〔2020〕24號）是否失效？

《蒼南縣人民政府關(guān)于調(diào)整蒼南縣征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（蒼政發(fā)〔2020〕24號）文件同時(shí)廢止。 

解讀機(jī)關(guān)：蒼南縣自然資源和規(guī)劃局征收中心

解讀人：黃孟恒     聯(lián)系電話：0577-68898574