關(guān)于《蒼南縣宗祠審批暫行辦法（修訂）》的文字解讀

一,、《蒼南縣宗祠審批暫行辦法》(修訂版)出臺的背景是什么？

為加快建設(shè)新時代浙江美麗南大門,，根據(jù)縣委縣政府工作要求,，結(jié)合目前我縣存在宗祠審批流程不明確,、監(jiān)管困難等問題，修訂了該審批暫行辦法,，并認(rèn)真做好組織實施工作,。為我縣宗祠審批提供重要政策支持。

二,、宗祠審批申請的范圍是什么,？

宗祠可以申請的范圍主要分為以下四種情況，分別為：1,、原宗祠被征收,，需要易地遷建的；2,、原宗祠具有土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)材料，且經(jīng)安全鑒定屬于D級危險房屋,，需要拆建的,；3、原宗祠納入文物保護(hù),需要異地新建的;4,、其它符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形,。

三,、宗祠建設(shè)有什么規(guī)范要求？

（一）宗祠建設(shè)

1.原宗祠確權(quán)用地面積未達(dá) 300 平方米（含 300 平方米）的,，按確權(quán)用地面積進(jìn)行建設(shè),；2.原宗祠確權(quán)用地面積大于 300 平方米的，建設(shè)用地面積不得超過300 平方米,；原宗祠合法面積超過 300 平方米的部分可置換為商業(yè)（辦公）用地,，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行政策處理。3.宗祠外觀應(yīng)去繁化簡,，宜用現(xiàn)代設(shè)計理念與風(fēng)格,，并與城鄉(xiāng)風(fēng)貌相融合，與周邊建筑相協(xié)調(diào),；在核定地塊相關(guān)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時,，宗祠建設(shè)建筑物層數(shù)不宜超過二層，建筑密度不大于60%,，整體建筑高度不超過 9 米,。

（二）宗祠改建

申請建設(shè)為民辦非企業(yè)項目的，用地面積,、建筑面積,、建筑風(fēng)貌及內(nèi)部裝飾裝修等應(yīng)符合行業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定，項目建設(shè)規(guī)模由行業(yè)主管部門予以明確,。

四,、宗祠建設(shè)審批流程是怎樣的？

宗祠建設(shè)審批由村集體經(jīng)濟(jì)組織名義或民辦非企業(yè)單位登記單位提出申請,，按一般投資項目審批流程進(jìn)行,。

五、經(jīng)批準(zhǔn)的宗祠由哪個部門進(jìn)行監(jiān)管,？

按照屬地管理原則,，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項目管理負(fù)主要責(zé)任，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建設(shè)項目的執(zhí)法檢查和巡查力度,，發(fā)現(xiàn)未辦理用地規(guī)劃,、施工許可等相關(guān)手續(xù)的，一律不得施工,；未按施工圖施工的,，一律停工整改；未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,，一律不準(zhǔn)投入使用,。縣資規(guī)局,、縣住建局,、縣綜合行政執(zhí)法局,、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣民政局,、縣文廣旅體局,、縣社科聯(lián)等單位要加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

六,、《蒼南縣人民政府關(guān)于印發(fā)<蒼南縣宗祠審批暫行辦法>的通知》(蒼政發(fā)〔2023〕11號）是否失效,？

《蒼南縣人民政府關(guān)于印發(fā)<蒼南縣宗祠審批暫行辦法>的通知》(蒼政發(fā)〔2023〕11號）文件廢止。

解讀機(jī)關(guān)：蒼南縣自然資源和規(guī)劃局行政審批科

解讀人：黃孟恒     聯(lián)系電話：0577-68898574